Appartement
3 Pièces 62 m²

Quartier Nord Saint Martin - T3 récent de 62m2 avec terrasse, parking sécurisé et cave NOUVEAUTÉ LIBERKEYS Situé rue de Saint Malo, au sein d'une résidence de standing de 2022, découvrez cet appartement 3 pièces de 62,31 m² offrant un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel, sans travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous apprécierez une distribution optimisée avec placard, menant à une agréable pièce de vie exposée sud avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, prolongée par une superbe terrasse arborée d'environ 25 m². L'espace nuit propose deux chambres confortables, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant. En excellent état, cet appartement séduit par ses prestations actuelles : o Résidence récente avec ascenseur o Accès sécurisé par visiophone o Local vélos o Normes PMR o DPE C o Parking privatif en sous-sol sécurisé o Possibilité d'installation d'une borne de recharge électrique o Cave o Chauffage individuel gaz Situation pratique, dans un environnement dynamique, à proximité des commerces, transports en commun, établissements d'enseignement supérieur et avec un accès rapide au périphérique. Un bien idéal pour un jeune actif, un couple, des parents souhaitant loger plusieurs enfants étudiants au fil des études, ou un acquéreur recherchant un appartement récent et facile à vivre au quotidien. Données chiffrées : o Taxe foncière : 1 303 € / an o Copropriété composée de 38 lots d'habitation o Charges de copropriété : 70 € / mois o Aucune procédure en cours. Diagnostics réalisés le 16/09/2022 : DPE C / GES C. Estimation des coûts annuels : entre 429€ et 580 € par an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.  Ce bien vous plaît ? N'hésitez pas à contacter Karine Chapon au 06.84.05.22.08. Agente commerciale immatriculée au RSAC de Rennes sous le numéro 522 833 276. Référence annonce : DOM32079. Prix de vente 249 600 € HAI, dont 4 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. * Certaines photos présentent un aménagement virtuel proposé à titre d'illustration.