Appartement
3 Pièces 65 m²

Liberkeys vous propose un appartement de 65 m² (loi Carrez) idéal pour une famille ou un investisseur souhaitant profiter du dynamisme rennais. Situé à proximité du centre-ville, ce logement offre un agencement pratique : entrée avec rangements et cellier, cuisine , un séjour lumineux donnant sur un balcon, deux chambres, une salle de bains, WC séparés et une arrière-cuisine/pantry. Cave et parking complètent ce bien, rare en coeur de ville. Confort et quotidien facilités : cuisine pensée pour recevoir, balcon exposé pour profiter des beaux jours, stationnement privatif et espace de stockage en sous-sol. Rennes, ville universitaire et tertiaire à forte attractivité, connaît une demande locative soutenue -- atout sérieux pour un investissement ou une revente rapide. À pied : commerces de proximité, écoles et espaces verts accessibles ; transports en commun à courte distance pour rejoindre la gare et le centre historique en quelques minutes. Charges de copropriété : 111 € / mois. Taxe foncière : 1 110 € / an. Mandat simple. Bien entretenu, clé en main ou modulable selon projet (optimisation pièce de vie, rénovation cuisine possible). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1290 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Seddik Emilia, agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 528 659 899 . Référence annonce : DOM33290. Date de réalisation du diagnostic : 12/12/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur.