Appartement
3 Pièces 94 m²

Une adresse privilégiée, du charme, de beaux volumes et une vue à couper le souffle ! Situé en plein coeur du village à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, au sein d'une petite copropriété calme et intimiste de seulement deux étages, découvrez ce magnifique appartement en duplex entièrement rénové, occupant les premier et deuxième étages du bâtiment. Dès l'entrée, vous serez séduit par son cachet, sa luminosité et surtout sa vue remarquable sur Lyon, dont vous pourrez profiter depuis toutes les pièces de l'appartement. UN ESPACE DE VIE CONVIVIAL ET PLEIN DE CHARME Au premier niveau, vous découvrirez : Une entrée accueillante. Une superbe pièce de vie de 47 m², offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Une cuisine équipée ouverte sur le séjour, idéale pour partager des moments conviviaux. Une première chambre de 11,5 m² avec dressing. Une salle d'eau. Un WC. UN ESPACE NUIT À L'ÉTAGE À l'étage, le duplex propose : Une belle chambre de 13,1 m². Un espace bureau de 6,8 m², idéal pour le télétravail ou un espace lecture. Une seconde salle d'eau. Un WC. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE Appartement entièrement rénové. Superbe vue sur Lyon depuis toutes les pièces. Belle pièce de vie de 47 m². Duplex offrant une séparation agréable entre les espaces de vie et de nuit. Petite copropriété calme. Trois caves complètent ce bien, offrant de précieux espaces de rangement. UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ AUX PORTES DE LYON Vivre à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, c'est profiter d'un environnement particulièrement recherché, alliant le charme d'un village, la tranquillité d'un cadre résidentiel et la proximité de Lyon. Vous apprécierez son esprit village, ses commerces de proximité, ses espaces naturels et ses chemins de promenade dans les Monts d'Or. La commune bénéficie également d'une desserte par les transports en commun TCL, notamment avec le bus 20 permettant de rejoindre la gare de Vaise. UN BIEN RARE POUR LES AMOUREUX DE BELLES VUES ET DE TRANQUILLITÉ Que vous recherchiez votre résidence principale ou un lieu de vie alliant charme, confort et proximité de Lyon, ce duplex saura vous séduire. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de cet appartement et sa vue exceptionnelle ! Informations financières : Taxe foncière : 535 €. Mandat exclusif Liberkeys. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850 € et 2540 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? contactez directement votre conseiller. Bertrand Séverine, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 948441068. Référence annonce : DOM37213. Date de réalisation du diagnostic : 02/11/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur.