Appartement
1 Pièce 17 m²

Liberkeys vous propose, en mandat exclusif, ce studio de caractère de 17,32 m² (loi Carrez) au coeur de Strasbourg, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif performant. Situé sur les quais historiques, il offre une kitchenette de 4 m², un séjour lumineux de 11 m² et une salle d'eau fonctionnelle de 2 m² avec toilettes -- un agencement malin pour optimiser chaque mètre carré. À quelques minutes à pied du centre-ville, de la Cathédrale et des restaurants de la Grande Île, ce bien séduit par sa situation centrale : transports en commun à proximité (arrêts de tram et bus), commerces de proximité, universités et pôles culturels accessibles rapidement -- atouts recherchés par étudiants et jeunes actifs. Sa configuration permet une mise en location immédiate en meublé ou une optimisation en studio étudiant pour un rendement attractif. Possibilité de location Airbnb, très bonne rentabilité Charges de copropriété maîtrisées : 120 €/an (soit 10 €/mois). Taxe foncière : 250 €/an. Mandat : exclusif. Copropriété bien entretenue, charges faibles, potentiel de rentabilité intéressant pour un petit budget d'acquisition. Ne ratez pas cette opportunité de pied-à-terre citadin ou de placement sécurisé en hypercentre de Strasbourg : nous organisons visites et diagnostics complets sur demande. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? contactez directement votre conseiller. Marty Lilian, agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 842 490 807. Référence annonce : DOM31461. Date de réalisation du diagnostic : 14/08/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.