Descriptif du bien
Engel & Völkers vous présente un appartement d'exception situé dans le quartier emblématique de Drouot, à proximité des célèbres passages parisiens et des commerces de quartier. Ce bien rare offre 166 m² de surface habitable et un balcon filant avec vue sur le Sacré Coeur et les toits de Paris, idéal pour admirer les couchers de soleil.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace généreux et lumineux, composé de 6 pièces alliant charme et modernité. L'appartement dispose de trois chambres, dont deux donnant sur une cour paisible et une troisième ouvrant sur le balcon, offrant une configuration modulable selon vos besoins et une belle hauteur sous plafond de 2,94 mètres. Une grande salle de bain élégante et une salle de douche avec toilettes viennent compléter ce cadre raffiné. L'appartement dispose d'une toilette invité également.
Son architecture intemporelle, ses détails soignés, avec de nombreux rangements et une bibliothèque sur mesure et sa triple orientation sud, est et ouest confèrent à ce bien un caractère unique, parfait pour une clientèle en quête d'un pied-à-terre harmonieux ou d'une résidence familiale au coeur de Paris.
Une opportunité rare : vivre dans l'une des capitales les plus prisées au monde, dans un appartement où luxe et authenticité se rencontrent.
-DPE: D / 248
-GES: B / 29
-Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: environ 1000€ (chauffage et eau collectifs)
-Copropriété de 30 lots, charges annuelles moyennes : 8292€/an soit 691€/mois. Procédures en cours : non
-Taxe foncière: 2568€/an
Honoraires de transaction 4 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 2 461 539 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Située dans le prestigieux 9ème arrondissement de Paris, la propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs de culture et de raffinement. Le quartier Drouot, prisé par une clientèle aisée, séduit par son mélange de charme historique et de dynamisme. Idéal pour les amateurs d'art et de culture, il abrite la célèbre salle des ventes d'antiquités, de nombreux théâtres, galeries, passages couverts typiques, et salles de concert. La proximité de lieux emblématiques tels que le Palais Garnier et le musée du Louvre, accessible en 20 minutes à pied, enrichit l'expérience parisienne.
Le quartier bénéficie d'une infrastructure de transport variée, avec plusieurs stations de métro à proximité, facilitant l'accès rapide à l'ensemble de Paris.
Détails du bien
- Superficie (m²) 166
- Code postal 75009
- Nombre de chambre(s) 3
- Nombre de pièces 6
- Nb de salle de bain 2
Diagnostic de
performances énergétiques
performances énergétiques
Ce bien est proposé par
Engel & Völkers
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170 Rue Du Faubourg Saint-Honore
75008 Paris 08
75008 Paris 08
01 4 5 64 3 0 30
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