Appartement
6 Pièces 166 m²

Engel & Volkers vous propose un grand appartement familial situé au coeur de Paris, dans le vibrant quartier de Drouot, offrant 166 m² de surface habitable et un grand balcon filant avec vue sur tout Paris. En pénétrant dans ce vaste espace de 6 pièces, vous serez accueilli par une atmosphère authentique et lumineuse. Trois chambres, dont 2 sur cour calme et la troisième sur balcon filant offrent un espace modulable. Les deux salles de bains ajoutent une touche de confort à ce cadre agréable. L'appartement se distingue par son balcon orienté à l'ouest, parfait pour savourer les couchers de soleil parisiens. L'architecture intemporelle et les détails soignés confèrent à cette résidence une élégance idéale pour ceux en quête d'une vie citadine prestigieuse. Saisissez l'opportunité de posséder un bien rare à Paris, où chaque jour est une invitation à vivre dans le luxe et l'élégance. Cet appartement exceptionnel est une perle au coeur de la Ville Lumière. -DPE: D / 248 -GES: B / 29 -Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: environ 1000€ -Copropriété de 30 lots, charges annuelles moyennes : 8292€/an soit 691€/mois. Procédures en cours : non -Taxe foncière: 2568€/an Honoraires de transaction 4 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 2 461 539 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Située dans le prestigieux 9ème arrondissement de Paris, la propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs de culture et de raffinement. Le quartier Drouot, prisé par une clientèle aisée, séduit par son mélange de charme historique et de dynamisme. Idéal pour les amateurs d'art et de culture, il abrite la célèbre salle des ventes d'antiquités, de nombreux théâtres, galeries, passages couverts typiques, et salles de concert. La proximité de lieux emblématiques tels que le Palais Garnier et le musée du Louvre, accessible en 20 minutes à pied, enrichit l'expérience parisienne. Le quartier bénéficie d'une infrastructure de transport variée, avec plusieurs stations de métro à proximité, facilitant l'accès rapide à l'ensemble de Paris.