Maison
5 Pièces 131 m²

The Door Man vous invite à découvrir cette élégante propriété à Saint-Briac-sur-Mer Dans l'un des villages les plus prisés de la Côte d'Émeraude, à quelques minutes des plages, du golf et du coeur de Saint-Briac-sur-Mer, The Door Man vous présente cette agréable maison familiale de 131 m², édifiée sur un superbe terrain arboré de 1 329 m², exposé plein sud. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison lumineuse et chaleureuse où chaque espace a été pensé pour le confort de toute la famille. Le salon-séjour avec cheminée offre une atmosphère conviviale, prolongée par une véranda baignée de lumière ouvrant sur le jardin, véritable havre de paix. Le rez-de-chaussée propose également une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciée. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, une salle d'eau avec WC et un grenier offrant un potentiel de rangement. Le sous-sol complet accueille un garage, un atelier, une buanderie ainsi que plusieurs espaces de stockage, répondant à tous les besoins du quotidien. À l'extérieur, le vaste jardin de 1 352 m², parfaitement exposé au sud, constitue un véritable écrin de verdure où chacun pourra imaginer ses futurs moments de détente. Son ensoleillement exceptionnel et ses beaux volumes offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Prix 598500 €. Honoraires d'agence 5.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570000 €. DPE : D. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 3200 € - montant maxi : 4390 €. Conseiller en immobilier : LAPLANCHE Nicolas (EI). RSAC : 907595425. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LAPLANCHE Nicolas (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.