Appartement
7 Pièces 220 m²

Au coeur du 8? arrondissement de Paris, entre le boulevard Haussmann et la rue de Miromesnil, Engel & Völkers présente, au 4? étage, un appartement familial et de réception de 216,5 m² à restaurer. Situé dans un immeuble haussmannien aux parties communes de standing en marbre et pierre, cet appartement possède tout le charme de l'ancien : parquet d'origine, moulures, cheminées, hauts plafonds, balcons filants et, surtout, une magnifique rotonde offrant une vue exceptionnelle sur l'Arc de Triomphe. L'appartement s'ouvre sur une entrée centrale desservant un grand double séjour lumineux au sein de la rotonde, ainsi qu'un premier salon. Un couloir dessert quatre chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains et des WC séparés. Une cave en sous-sol complète ce bien. Bien soumis au statut de la copropriété Copropriété de 15 lots Procédure en cours : non Charges mensuelles de copropriété : 490,56 € Diagnostic de performance énergétique : D (203) Émissions de gaz à effet de serre : D (44) Coût annuel estimé des dépenses énergétiques : entre 3 770 € et 5 140 € Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Situé à proximité de l'Arc de Triomphe, de l'avenue Montaigne et du parc Monceau, cet appartement bénéficie d'une adresse prestigieuse au sein d'un quartier emblématique. Le 8? arrondissement offre un cadre de vie idéal où s'entremêlent restaurants gastronomiques, maisons de mode, palaces renommés et galeries d'art. Parfaitement desservi par les transports, le 8? arrondissement séduit une clientèle internationale, patrimoniale et d'affaires, en quête d'une adresse de prestige, d'un investissement sécurisé ou d'une résidence principale d'exception.